网财经4月17日讯 国统计局昨日(16日)公布2026年3月份70个大中城市房价变动情况。

新址面，3月份线城市新址价钱环比由上月抓平转为高涨0.2。其中，北京抓平，上海、广州和圳区分高涨0.3、0.3和0.2。二、三线城市新址价钱环比区分下降0.2和0.3，降幅均与上月调换。 

二手房面，3月份线城市二手房价钱环比由上月下降0.1转为高涨0.4。其中宁波光面钢绞线，北京、上海、广州和圳区分高涨0.6、0.4、0.2和0.4。二、三线城市二手房价钱环比区分下降0.2和0.4，降幅区分收窄0.2个和0.1个百分点。

“市集呈现线城市跑、二手房强于新址的显明特征。”58安堵客商议院院长张波暗意，其中，北上广二手房全线回升，成为寰宇市集企稳的热烈信号；青岛、宁波等热门城市 “小阳春” 阐扬也颇为眼。

70个大中城市中，房价环比高涨的城市限制跨越扩大。3月份，新址价钱环比高涨的城市有14个，比上月增多4个。二手房价钱环比高涨的城市有13个，比上月增多11个。

“市集筑底特征迟缓表示。”华夏地产分析师张大伟暗意，房价回暖呈现中枢城市引、外围城市企稳的明晰特征。线城市行为寰宇楼市的“风向标”，中枢性段质房源成交活跃度培育，响应出中枢金钱的抗跌与流动势。二三线城市房价虽未竣事高涨，但降幅收窄或抓平，标明前期出台的限购减轻、房贷利率下调等战略果迟缓表示，市集厚谊抓续竖立。

张波暗意，诚然二手房价钱还在底部犹豫，但房价企稳的迹象照旧跨越强化。从安堵客线上数据来看，钢绞线厂家二手房找房占比会聚9个月上升至74.8，创连年新，对新址分流强度达34.1，刚需向二手房鸠合趋势明晰。

“二手房市集最初在中枢城市竣事竖立，房主信心稳步回升，挂量回升、交往节律加速，市集正从‘以价换量’向‘价稳量升’过渡。”张波说。

掂量异日，张大伟以为，短期内线城市房价有望延续回暖态势，中枢性段质房源价钱将保抓知道致使小幅高涨，二手房市集活跃度将跨越培育。二三线城市房价将延续低位企稳态势，降幅不绝收窄，部分战略果权贵的城市可能出现止跌回升。

张波暗意，刻下房价着落空间已跨越收窄，线和强二线复苏力度在跨越加强，总体来看，中枢城市稳、二线城市竖立、三四线磨底的边幅阐扬将为显明，本轮 “小阳春” 有望延续至5月。

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